2015年3月31日火曜日

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(南向きバルコニー案)

洗濯ものを干すのに欠かせないバルコニー。
QUADのバルコニーは狭い、とそういえばどこかで読んだけど
これってもしかして確認しないとヤバいのか?

3回目の打ち合わせ用にメモしとこっと。


++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■2階 バルコニー(南)

 なるべく広くとる
 屋根つきだが壁で囲われていない


++1回目打ち合わせ +++++++++++++++++


南に面した壁ほぼ全面にバルコニーを設置することに決定。
これでそこそこ洗濯物は干せるかな~。
布団とかもバシバシ干したい。ふっかふかにしたい!


++2回目打ち合わせ +++++++++++++++++


伝え忘れていたバルコニー屋根。
オプションでできるとのこと。
いくらくらいするのかなぁ~。

あと、広さを聞くのを忘れないようにしなくちゃ~。
幅が全然ないのはこまっちゃう!


▲画像クリックで商品詳細

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(子供部屋案)

子供部屋って、明るくて可愛くて過ごしやすくて!
と思っていたのですが、北西とかにしてなるべく居つきにくい空間に
するのが重要らしいです。知らなかった~。

その方が勉強に集中できて、なおかつリビングにもいるので
家族とも触れ合える~♪

さあ、娘の部屋は北西の角っこ。
6畳に小さなクローゼットつき。
まだまだ自分の部屋で遊ぶような年齢じゃないのですが
おおきくなったときに好きなように使えるといいね。


■2階 子供部屋

 北西に配置。
 6畳×1部屋
 階段下にクローゼット

 まだ家具とか何も置かない予定

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(屋上 ルーフバルコニー案)

私たちの選んだQUAD ROOF最大の特徴はこの屋上。
ルーフバルコニーと言った方がオシャレでしょうか。

屋上をつける、と決めたはいいものの
家族、親戚、友人の誰の家にも屋上なんてついてないので
どうやって使っていったらいいのか、あまりよくわかりません。
ただ、屋上あったらかっこいいなー布団とか干し放題だなーなんて
漠然と考えただけ。

でも、ちょっとこだわって屋上つくったら超居心地いいとこになるかも!


++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■ルーフバルコニー

 水道
 コンセント
 ベンチ?


++2回目打ち合わせ前+++++++++++++++++

結局1回目は屋上についてはなにも考えないまま終わったのですが
どうしようかな、次には何か決まるかな。
とりあえず広さはいまのところ15畳程度になる予定です。ひろっ・・・!


こんな芝をひいて、ガーデンテーブルセットを置いて・・・


▲商品詳細は画像クリック

いやいや、こんなハンモックとか置こうかな。。
屋上でゆったり読書とか・・・どんだけ贅沢なんだ!


▲商品詳細は画像クリック


++2回目打ち合わせ +++++++++++++++++


ルーフバルコニーの水栓はOK。
でもオプションとのこと。

オプションだとしても掃除とかに絶対必要!
バーベキューとか、しないと思うけど、したら必要!
いっても5万くらいじゃないのかなぁ~。勝手な予想だけど。

そして、3階の高さになるので水圧は弱くてもクレームなしで、と言われました。
説明したからね!クレームしてもだめだよ~と言われましたが、
先生曰く周りに団地とかがある地域なので水道の圧は弱くないだろうし
そもそも3階が建てられる地域なのでほとんど心配ないと思うと言ってました。

さ、水栓はどうしようかな。標準のやつかな~。
選べたりしたらこんなのがいいな~。



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2015年3月30日月曜日

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(リビングダイニング案)

家の中で一番人が長い時間いるであろうリビング&ダイニング。
あまり明確な違いは我が家ではないのですが、、、
だいたいテーブルがあるほうがダイニングで
それ以外のあいた部分がリビング?のような感じ。

どうやって作りこんでいったらいいのかよくわかりません。
とにかく可愛く、そして広く見せたい!


++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■ダイニング

 未定

■リビング

 ピアノ設置
 窓は大きくとる
 ひとつは扉の窓?


++1回目打ち合わせ +++++++++++++++++


2間窓を設置する??網戸とかシャッターの関係もあり要再考
リビングから直結(フラット)の4.5畳和室+0.75畳板の間へとつなげる


++2回目打ち合わせ +++++++++++++++++


2回目打ち合わせ前に2間窓ができない、と先生からのメール。
なんでも防火の関係上、とか。ざんねん。
でも、これで2間窓に使おうと思っていた50万が浮いたかも?
1.5間窓までは住宅情報館では標準なので、そちらを採用することに。

ただし、1.5間にするか、1間×2枚にするかは考え中。
1間×2の場合は、シャッターとかの構造上窓間に20cm程度必要なんだとか。
これが実際気になるのかどうか・・・。なるだろうなぁ~。


リビング窓の上あたりに標準の間接照明を付ける話も。
リビングどこにでも間接照明を付けられそう。幅は約4mまでだったかな。
無料でつけられるならつけたい!でもどうしようかなぁ~という感じです。
ピアノ上にもってくるか、南側か、それとも和室との境か。。。
ただ、覗き込むと蛍光灯だからダサいよ、覗けないところがいいよ、とのこと。笑
私的にはつけるなら、埃の入らないような上から下へ向かって照らすのがいいなぁ。
横向きに照らして間接照明はかっこいいけど誰が掃除するんだ。。。


和室とリビングの壁を無くす話も出ました。
先生的にはなくせるけど、壁が少なくなる分コンセントとか家具の配置に困る人もいるよ
とのこと。たしかに壁があれば絶対家具とか置いちゃうしなぁ~。

あと、構造計算上は問題なくても、まったくフラットの1枚カベは結構揺れるらしい。
台風とか。まあ弱いかもねぇ。崩れなきゃいいような気もするけど
このフラットの壁の向こうって本当にひらけてるから、風はヤバいかも?


そして、ダイニングにはこの電気を採用することに!


▲商品詳細は画像クリック

絶対可愛い~。4つくらい高さを変えて付けるんだ~。

そしてリビングはこっち。


▲商品詳細は画像クリック

え?なにこれ?って思いますよね。
実は、天井に取り付けるタイプのワイヤレススピーカー♪
電気のところにつけるんですって。そうすると天井スピーカー♪♪♪
絶対超いい!そして口コミも超いい!

パナソニックとNECが出してるみたいなので、比較してよさそうな方を付けよっと。

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(玄関案)

我が家を訪れる人は必ず通るであろう玄関。
庭から入ってくる人はなかなかいなそうなので・・・。

玄関はしっかり作りたいなぁ~。


++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■玄関

 明かりを取り込めるドア
 ドアの横に窓的なものがある
 白を基調に明るく見せたい


++1回目打ち合わせ +++++++++++++++++

明り取り付きの親子ドアに決定!


++2回目打ち合わせ +++++++++++++++++

玄関ポーチは15cm×2段。道路へ向かって1方向に決定。
柵はつけません。どうせ狭いので。でも、横の駐車場との高さが30cm。
どうしようかなぁ~。後から柵って付けられなさそうだけど。。。

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(シューズクロゼット案)

家を建てるときに欲しい!と思っていたのがこのシューズクロゼット。
SCLとかって略しているみたいですが、簡単に言えば靴の収納部屋。

靴だけじゃなくて傘とかコートとか通園グッズとか
ベビーカーとかあとは日曜大工道具とかとにかくなんでも収納できます。
玄関直結なので土とかがついてたって構わないし、
広さがあれば高級な自転車とかいれてもいいのかもしれないですね。

私たちは1畳ちょっとなので靴とベビーカーとあとはコートくらいかな
と考えています。


++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■シューズクロゼット内

 窓あり
 靴棚&てすり


++1回目打ち合わせ +++++++++++++++++


間取りはこんな感じ。

窓はOK。
やっぱり靴をしまうので換気はしたいですよね。

靴棚はとりあえず玄関収納に標準仕様でついている棚をいれてもらうことにしました。
この棚、もしここに入れないとしてもお金は安くならないしもったいない!
ただ、一畳によこからアクセスする感じなので扉が開かなかったりして。
開かなそうな場合、扉を取って棚のみを入れてもらうことになりました。

その他の棚は大工さんにやってもらうか自分でつけるか・・・迷い中。

あと、扉は上で吊った引き戸。
戸袋引き戸はできないので、ホール側の壁には収納はできません。
入り口はアーチにする予定。


++2回目打ち合わせ +++++++++++++++++


その他の棚&コートかけ用ポール?はIKEAとかでDIY予定。
船橋IKEAに行ったら板と金具で相当安くできそう。
だめそうならIKEAの作成サービスを使います。
先生曰く、靴棚なんて自分でIKEAに行くのがいいよ~とのこと。笑


▲商品詳細は画像クリック

あとアーチドアは材料1~2万くらいで工事費込みで5万くらいかなーとのこと。
最近作ってないな~昔はすごく流行ったんだけどね~、とか。
でも、絶対アーチドア可愛いので、我が家は採用!


住宅情報館(旧:城南建設)のQUAD ROOFで家を建てる(設計案 2回目話し合い)

さあ、待ちに待った2回目の打ち合わせ。
今日こそオプションの値段が出てくるかなぁ~と思いきや・・・
まだでした。。。

なんでだ。
年度が変わって値上げになったら見積もりだしたりとかしないだろうなぁ~
なんだかいろいろ一気に値上げになるみたいだから疑っちゃうよ。。。

今回は、私が事前にまとめてメールしておいた変更希望一覧を
上からなぞる形で話していったので聞きたいことは漏れなく聞けたし
1時間半でばーっと話し合えたのでよかったです。

あ、でもオプションが出てきてないから短かったのかも。
次回までに出てくるといいんだけど。。。

そういえば、先生に
こんなにいろいろ考えてくる人珍しいよ~
と言われてしまいました。

え、みんな先生の図面でちょっと直してOKで建てちゃうの!?
せっかくの注文住宅なのにもったいなくない!?
やるならとことんやりたい!そして納得のいくまで突き詰めたい!
そんな私たちは深夜まで図面とにらめっこしてましたよ。。。

でも、いま頑張らないと一生後悔しちゃうからね!
とことんやるんだ!めんどくさい客だと思われてもがんばるんだ!


+++++++++++++++++++++


・ねこのドア
   →外から家へ入るドアは防火の関係上要調査。
    室内はカベに穴をあけるか猫ドアつきドアにするか考え中。

・引き戸はすべて戸袋引き戸に変更
 (壁と壁の間にドアが滑り込むタイプ)
   →戸袋引き戸は可能だけど高価。
    しかも、我が家は気付いたら引き戸にするところが
    シューズクロゼットのみになっていたので普通の引き戸にすることに。
    引き戸自体は1万5千円くらいらしい。

1階
 ■リビングは1.5間の窓
   LIXILのオープンウィンスライディングのようなものはできるか?
   (1間×2の写真もあればみてみたい
    1間×2の場合、窓と窓の間をどこまで狭くできるか)

    →防火のオープンウィンスライディングは関係上できない
      1間×2の場合シャッターの間隔もあるため20cm程度は間に壁が必要。

 ■リビング窓の上あたり?に間接照明つけたい
   →どこでもOK
    まだ決めなくてOK
    埃の入らないようなタイプ上から下へ向かって照らすやつは
    先生はやったことがないができると思うとのこと

 ■和室とリビングの壁を無くす
   →なくせるけど、壁が少なくなるとコンセントとか家具の配置に
    困る人もいるよ、とのこと。あと、凸の形の壁があることで家に強度ができるとか。
    まったくフラット10mの壁は揺れるかも~と言われた。

 ■キッチンまわりの収納確保
   →できた!

 ■キッチン窓は勝手口に変更
   →OK!

 ■トイレのドアは折り戸にする
   →トイレ用の小さな折り戸

 ■シューズクロゼットの入り口引き戸にする
  入り口はアーチ状にしたい
  シューズクロゼットの広さは1帖
  棚は道路側に1列のみ
  シューズクロゼットに窓。東と北二か所
    →OK!
     広さのみ1帖より大きくした方がいいかも?
     もう一度よく考えることに。

 ■廊下とキッチンの壁に室内窓
    →OK!引き違い窓にする。

 ■階段に窓
    →OK!

 ■ダイニングに床暖(ピアノ下はナシ)
    →OK!

 ■外から階段下収納
    →OKだけど10万円ほど。
     ちょっと高いので予算と相談。
     他のオプションも出てから再確認。

2階

 ■二階洋室ともに1.5間窓へ変更
    →1部屋は1.5。もう一部屋は1かな。たぶん。

 ■バルコニーに屋根
    →OK!オプションになる

 ■トイレ内手洗い場(配管のみ/手洗い場支給?)は可能か。
  トイレ狭くても構わない
    →手洗い場支給はNGだけど、メーカー型番を先生に伝えて
     住宅情報館経由で発注すれば可能かも?とのこと。
     メーカー等を先生に送ることに。

   
   ▲商品は画像クリックで詳細みれます

 ■2階トイレウォシュレットに変更
   →タンクレスじゃなくて普通のやつかな。
    とりあえずOK

 ■洋室と階段間に窓(すりガラス)
   →OK。両開き窓。
    落ちると危ないのでガラスではなくてプラスチックかも。

 ■階段に窓
   →OK

3階 小屋裏収納&屋上
 ■階段の向きを変更
   →OK。

 ■小屋裏→ロフトにするとどうなるか
   →ロフトに入っていくのは6畳子供部屋から。
    この子供部屋は屋根の関係で勾配天井。
    ロフトへの入り口の高さが75cm程度。
    うーん。迷うところですが・・・・なしかなぁ~。


 ■屋上に水道設備
   →オプション。OK

だいぶいろいろと決まってきました。
あとは値段しだいですね。。。。
とりあえず、見積もりが出次第送ってくれるみたいです。

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(庭案)

3×10mある庭・・・。
広いんだか狭いんだかよくわかりません。

ただ、ひとついえるのは、うちは

 都内の庭付き一戸建て!

と胸を張って言える広さなんじゃないかなぁ~
ということです。笑
あ、この庭とは別に駐車場が6×3mあります・・・。

これがなければもうちょっと広い家になるのになぁ~。
でも、家族3人で暮らすには十分ですね。
贅沢言わずに庭を考えていきます。


++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■庭

 歩道との間は柵
 ウッドデッキ設置


++1回目打ち合わせ +++++++++++++++++

すべて日曜大工で頑張る!
ことになりました。

芝を敷くか、それとも土にするか
はたして、なところもありますが。
これは建ってみないことにはわかりませんね。

完全に南に向いた庭でその先がなにもないので
日当たりもよさそうかなぁ~。
これもお隣とかが建ってからじゃないとなんとも。。。

あとは何を植えたいかとか、どんな柵にしたいかくらい
考えておくと後々楽かもしれないですね。

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(キッチン案)

絶対毎日使うキッチン。
だからこそ、少しでも使いやすいように、それでいてオシャレに。

・・・難しいですね。。。
いろいろ試行錯誤の軌跡です。


++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■キッチン

 対面キッチン
 手元が見えないくらいの高さが欲しい
 ガスコンロの前のみ壁
 キッチン前面?は収納棚
 ガスコンロ
 勝手口?窓?


++1回目打ち合わせ +++++++++++++++++


 勝手口設置にほぼ決定。
 ガスコンロ前のみ壁もOK
 標準についている収納棚(天井つりさげ)は
 キッチン後方の壁に設置。ただし床上170cm程度まで
 棚があるため大きな食器棚はその下に設置できない。


▲画像クリックで商品詳細&価格

こういう可愛い棚は高さ180cm程度であることが多いので注意。
上の食器棚がないタイプを探して入れる感じになりそうです。
そうすると、これなんか可愛いなぁ~


▲画像クリックで商品詳細&価格

ポットと炊飯器と両方置けるサイズの飛び出す棚があるのは
嬉しいですね。あとは上に電子レンジと少し作業する棚があれば完璧。
この食器棚と吊り棚の間には窓風ミラーをつけて少しでもオシャレにしようかな。


▲画像クリックで商品詳細&価格

広く見えるしかわいいし★
さあ、いろいろ探そうっと。


城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(屋根裏収納(小屋裏収納)案)

収納場所としてどうしても確保したかったのが屋根裏収納。
小屋裏収納というのが今の言い方?みたいですが・・・。

せめて4畳。できればもう少し欲しいなぁ~
そして部屋っぽくして隠れ家みたいな!
娘が小さいうちは少し楽しめる部屋になるかなぁ~
なんて思っていたら結構制約があるんですね。

天井は一番高いところで140cm。
窓は、部屋の広さの20分の1の大きさまで。
固定階段は市町村によってつけられたりつけられなかったり・・・。

ちなみに私の地域は固定階段OKでした。
少しずつ形にしていかないと!


++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■屋根裏収納(小屋裏収納)

 固定階段可(?)
 窓あり
 ルーフバルコニーへつなげられるか?
 高さ1.4m以下にして小さな部屋にできるか
 (フローリングとか壁紙とか)


++1回目打ち合わせ +++++++++++++++++


固定階段OK!
でも、屋上へ上がる階段とは別に階段をつけなくてはいけないそう・・・。
ルーフの階段から上がれちゃうとよかったのになぁ。。。
ちなみにルーフへの階段と途中から分かれて階段になっていくのもダメみたい。
ちゃんと独立した階段がルーフと小屋裏でひとつずつ必要になります。
もしくはルーフの固定階段+小屋裏は天井収納型の階段。
なんか棒とかでひっぱってガッチャン!と降ろすやつですね。

窓もあまり大きなものはつけられなさそうなので
ルーフバルコニー向きにつけようかそれとも北向きの天窓にしようか悩み中。。

フローリングやクロス張りは可能。オプション。

我が家は家の半分がルーフバルコニーなので、
小屋裏のほうはなるべく屋根の勾配を急にして(オプション)
少しでも背の高い空間を広げることにしました。
 (1.4mに達するまでの距離を短くする)



▲商品詳細は画像クリック

2015年3月27日金曜日

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(玄関 階段まわり案)

玄関は家の顔!!!
家に来るお客様はもちろん、郵便とか宅急便の方も玄関までくるし
いつでもきれいにスッキリ!明るく素敵な家に見せたいです。

というのは理想論ですが。。。間取り・インテリアを悩み中です。



++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■玄関 階段まわり

 階段の壁を無くし開放感(手すりのみ)

 ▲商品詳細は画像クリック

 階段上/下はできるだけ収納



++1回目打ち合わせ+++++++++++++++++


■玄関 階段まわり

 玄関階段下の収納は、床から4段の高さまでしかとれないため
 費用対効果を考え断念。その代り、外から階段下収納を付ける

 アイアン手すりの施工主支給は要確認。手すりなしは無理っぽい。
 壊れて何かあった場合の責任問題があるため施工主支給は
 城南建設は、原則的に断っているよう。




++2回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


先生からのメールで送られてきた間取り図にこんな図が!

これって手すりナシできるってこと!?
そしたらアイアンの手すりつけるんだ~♪
週末の打ち合わせまでわからないけど、ちょっと期待大です!

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(トイレ案)

家の中で、意外に重要なのがトイレ。
トイレについてもいろいろ考えなくてはいけません。。。
でも、トイレってトイレじゃん。

何を中心に考えていったらいいのかよくわかりません。
とりあえず話し合いの軌跡をまとめておきます。




++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■トイレ 1階

 階段下に配置
 小さくても窓
 階段下部分に収納スペース

■トイレ 2階

 どこに配置???
 窓が欲しいが廊下を増やしたくない
 収納
 小さな手洗い場と鏡があると尚良い


++1回目打ち合わせ +++++++++++++++++


■トイレ 1階
  
  窓は外壁に接しないところに配置になり窓ナシ
  トイレが階段下のため前に押し出される形となり
  階段下部分の収納は難しい(矢印部分)
  

1階については、結局窓は断念することになりそうです。
1階の間取り上トイレをここ以外に作るのは難しく・・・
押入れをつぶすわけにもいかないので窓は断念。

トイレって昼も夜も使うから窓で明かりをとりたかったのだけど
というか、換気とかも考えて窓をあけたかったのだけど・・・
今アパートのトイレもそういえば窓ないなぁ。。。
アパートだからかあんまりよく考えたことなかった・・・。


■トイレ 2階

 手洗い場の施工主支給も厳しそう。
 配管のみしてもらってあとから自分でつける形で要検討

2階は無事に窓に接することができそうですが、配置が決まらず・・・。
納戸と洋室とトイレの配置をどうにかうまくやってスッキリ!な2階にしたい~!

そして、手洗い場の施工主支給は難しそうです。
水回りは変なものをつけられてなにかあったときに責任をとりたくないんですよね。。。
まあわかるよ、わかるけど・・・さすが大手のジョウナンケンセツサマ。けっ。


▲商品詳細は画像クリック

こんな手洗い場を設置してちょっとおしゃれに~♪と思っているのですが
できなくておわるかなぁ。。。配管だけ設置で自分で、ってのも仕方ない。
そしたらそしたで頑張るぞ!


++2回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


2階トイレの場所を決めました!
これなら少しスッキリです。
扉は階段にかからないように折り戸希望。
はたして折り戸っていう選択肢があるのかなぁ~。
そしていくらなんだろう・・・。


2015年3月26日木曜日

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(洗面所案)

洗面所ってお金をかけないとなかなか個性が出にくい場所です。
でも、少しでも可愛くそして過ごしやすい空間にしたいですよね。
あと、生活感がどうしても出やすい場所になってしまうので
そこは注意していきたいなぁ。。。
洗剤とかタオルとか置きっぱなしはやめよう!


++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■洗面所

 収納棚
 窓あり


漠然と、収納棚が欲しいと思うのですが、
なかなか場所がありません。標準的なサイズの洗面所は
意外になにも置くところがないのですね!
窓をふさぐようにして洗濯機の上に棚を付けるか・・・

あ。床下収納は標準で1個ついているみたいです。


++2回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


洗面所の中でどんなふうに家具を配置してどんな風に収納を確保するのか。
いろいろ考えなくてはいけません。


そこで考えに考えてひねり出したのがこの配置。
浴室と洗面室がずれて配置されてるのは
この浴室の北側に坪庭を配置したいため。

右に配置されてるシューズクロゼットの高さまで洗面所をずらして
出てきた半畳のスペースをキッチン側からと洗面所側からにわけて
フルに収納として使います。

ずっとLDKに収納がないのが気になっていたので
それを付けるためにこうなったともいえます。
でも、これができたおかげで洗面所にも棚が作れそう!
この4分の1畳のなかにこんなオシャレなランドリーラックを置こうか
それとも備付で棚というか段を作ろうかは今迷い中です。




▲画像クリックで商品詳細&価格

あとは、浴室と洗面所の間(洗濯機の横)の壁に
ニッチのように棚を設置するか迷い中です。

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(納戸案)

納戸は私が欲しかった部屋。
みんなの服をしまったり、部屋に散らかしておけないような
ものをガンガンしまっていきたいと思っています。


++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■2階 納戸

 クロゼットとして使う
 鏡を壁もしくはドアへ配置
 窓で換気ができるとよい?



++1回目打ち合わせ+++++++++++++++++


全然配置が決まりません。
バルコニーがなくなった分広くなったのですが
1階のシューズクロゼットの形にひっぱられてガタガタ。
トイレのが突っ込んできたこともあって謎の形に・・・。





++2回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


シューズクロゼット横の洗面所を少し広げたので
2階の何度も広げられることができるようになって
ちょっとすっきりしました。



これでどうだ!
入り口入って四角い部屋。
これが一番いい気がします。
扉の開き方は、廊下側に開くと左に位置する部屋のドアに
ぶつかってしまうため泣く泣く納戸内部へ開く形に。
本当は引き戸が一番幅がとれていいのでしょうが
あいにく引き戸にするスペースがありません。。。

窓もまだ悩みどころ。
窓はとりたいけど、そんなに大きくとっても開けないだろうし。
というか、外から土とか飛んできたら納戸は悲惨だろうし。。

あとは内部の棚とか収納をどうするか考えないとですね。。。
これが一番厄介な気がします。


城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(駐車場案)

駐車場。
我が家には1台分が必須です。



++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■駐車場

 1台分


++1回目打ち合わせ +++++++++++++++++

駐車場は作るので、
どんな駐車場にしたいか今後考えていきます。

床はレンガがいいかな~それとも芝?土?コンクリート?
いろいろ迷ってしまいます。
お金がかからなくておしゃれなやつがいいな。

こんなポールをたてるとか?


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コーンにはこんなにかっこいいものもあります。
雰囲気って大事ですよね。どうしようかな。


▲画像クリックで商品詳細&価格


++3回目打ち合わせ +++++++++++++++++

駐車場については特になにも設計で決まらないのですが、
駐車場と玄関ポーチ?の間が30cmの高低差がでるらしい。。。

15cm階段2段分が道路側へ伸びて、駐車場側にはすとんと落ちる感じ。
ここに壁を作ると狭くなるだろうし、どうしようかなぁ。。。

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(玄関上バルコニー案)

オシャレ住宅で見かける玄関上バルコニー。

我が家はもしつけるとしたら北側になります。
ということは洗濯物が干せない→バルコニーの意味がない。
1回目の話し合い前に先生にもらった間取り図に
玄関上バルコニーがあったのですが、
1度目の話し合いで「作らない」ことに決定しました。


++1回目打ち合わせ前+++++++++++++++++


■2階 バルコニー(玄関上・北)

 そもそも必要か?


++1回目打ち合わせ後+++++++++++++++++


  いらない



ということで、この記事はこれでおしまいです。



城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(設計案 2回目話し合い前)

次の土曜日に2回目の先生との打ち合わせがあります。

前回はわあわあ話し合っていたら一瞬だったので、次もそうかなぁ~。
でも、毎晩娘が寝た後とかちょっとしたときに夫といろいろ話していて
だんだんと自分たちの理想の家像が固まってきました。

・・・毎晩1時2時まで図面とにらめっこしてたらつかれたよ・・・笑

でも、いま頑張らないと一生後悔しちゃうからね!
家具とかもインターネットでいろいろ見たり実店舗もまわってみる予定!

キッチンとかこんな風にしたいなぁ~とか


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ダイニングはこれでしょ~とか夢は膨らむばかり。

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少しでも暮らしやすくておしゃれな家にするぞ!

+++++++++++++++++++++

実は、1回目の話し合いの後にも先生と何度かメールでやりとりしています。
2間窓の件とか。それを踏まえて2回目の話し合いに備えます。

さあ、どんどん理想をまとめていきます。

・ねこのドアを設置
・引き戸はすべて戸袋引き戸に変更
 (壁と壁の間にドアが滑り込むタイプ)

1階
 ■リビングは1.5間の窓
   LIXILのオープンウィンスライディングのようなものはできるか?
   (1間×2の写真もあればみてみたい
    1間×2の場合、窓と窓の間をどこまで狭くできるか)

 ■リビング窓の上あたり?に間接照明つけたい

 ■和室とリビングの壁を無くす

 ■キッチンまわりの収納確保

 ■キッチン窓は勝手口に変更

 ■トイレのドアは折り戸にする

 ■シューズクロゼットの入り口引き戸にする
  入り口はアーチ状にしたい
  シューズクロゼットの広さは1帖
  棚は道路側に1列のみ
  シューズクロゼットに窓。東と北二か所

 ■廊下とキッチンの壁に室内窓

 ■階段に窓

 ■ダイニングに床暖(ピアノ下はナシ)

 ■外から階段下収納

2階

 ■二階洋室ともに1.5間窓へ変更

 ■バルコニーに屋根

 ■トイレ内手洗い場(配管のみ/手洗い場支給?)は可能か。
  トイレ狭くても構わない

 ■2階トイレウォシュレットに変更

 ■洋室と階段間に窓(すりガラス)

 ■階段に窓

3階 小屋裏収納&屋上
 ■階段の向きを変更

 ■小屋裏→ロフトにするとどうなるか

 ■屋上に水道設備


こんなに課題が山積み!!!
でも、一つずつ片づけていかないとですね。
全部オプションになっちゃいそうなのでとんでもない値段になるかも。。。
そしたらどれを削ろうかなぁ・・・なやましい・・・・。

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(2間窓と構造計算料)

窓を広くしたい!!!

というのが私たちの理想です。
これを実現するために、リビングに2間窓の設置ができないかを先生に尋ねたところ・・・

どうやら「構造計算」というものが必要らしい。

構造計算とは・・・Wikipediaより引用
 構造計算(こうぞうけいさん)とは、建築構造物・土木構造物などが、
 固定荷重・積載荷重・積雪荷重・風荷重・地震荷重などに対して、
 構造物がどのように変形し、構造物にどのような応力が発生するのかを
 計算することである。また、構造物がそのような変形や
 応力に耐えられるのかを判定することも含まれる。
 構造物の安全性や使用性を確認するのが目的である。
 最終的には、構造計算書として、A4の紙で100枚~5000枚程度にまとめられる。

すごいな・・・・これは・・・・大がかりすぎる・・・
窓ひとつ変えるのにこんなにかかるのかぁ~
今までと同様に、とかじゃだめなのかなぁ。
とおもっていたら、2間窓の設置は城南建設で前例がないらしい。

相談した時に、2間窓にするなら構造計算も追加でしていいですね?
と言われてよくわからず「はい」と答えたのですが、
よく考えると、2間窓自体が50万(予想)とかだと
窓+網戸(収納できるタイプ)+電動シャッターで
100万くらいするんじゃないの!?

これって窓自体が高すぎて断念した場合も
構造計算料ってとられるんだよね???

と思って、とりあえず窓の値段を先に教えてくれるように
先生にメールしました。

すると。2日後に返信が。

構造計算料
 →外部の構造設計事務所に依頼するため15万程度

2間窓+シャッター
 →約20万円

だそうです。

うーん。

うーん。。。

微妙なライン。
やるならやっちゃいたい気もするが・・・

と思っていたら。先生からの追加メール。

 2間窓の件ですが、調査の結果、
 準防火地域の防火窓は1.5間までで、
 防火シャッター住宅用は既製品はありませんでした。
 よって、1.5間1ヶ所か1間2ヶ所となります。

ということで、私たちのリビング2間窓の夢は
あっけなく散ったのでした。ちゃんちゃん。

2015年3月17日火曜日

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(設備の標準仕様)

注文建築で設計を始めたのはいいものの、いまいち”標準”ってのが
なんなのかよくわかっていない私たち。

どこかのブログで、納戸という部屋として作るよりも、書斎の方がコンセントが多くて・・・
なんて記事を読んだりして、そういう仕様ってどこに書いてあるの!?と思っていたら。

ありました、標準仕様書。

どういう部屋にはどんなものがついてくる、というのが表になってました。
たとえば、キッチンにはキッチンパネルと床下収納がついてる
トイレにはペーパーホルダーとタオルリングと、壁埋め込み収納(家全体で1箇所のみ)。
ちなみにトイレは標準だと、一階はウォシュレット付き温便座。
80m2以上の家には2階のトイレがついているけどウォシュレットはついていない温便座。

窓は100m2以上の家だと居室用11個(内5個まで掃出し窓OK)+あかり採り窓11個。
大きさが大きくなるにつれて窓の数もどんどん多くなります。
一番少ないのは50m2で6個+6個かな。

電気系統は玄関にいくつ、廊下にいくつ、など決まっているみたい。
ちなみに納戸はコンセントなしで書斎はあり。
でも納戸には棚がついているらしいし、その辺は自分の好みで決めるしかないですね。

さあ、この仕様書をよく読んで損しないようにいろいろ考えるぞ~。
(営業さんも先生もあまり細かい説明はしてくれないので・・・
 気になったら自分で尋ねるしかない・・・)

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(オプション価格)

契約の時に、200ポイント(59.8万円)分のオプションをプレゼントしますよ~と言われ
へ~結構いろいろあるじゃん、と思って楽しみにしているのですが、
今回は、これを使って、オプション価格っていったいどんなもんなの?
というのを計算してみたのでメモしておきます。

これは私が気になるものだけで、ほかにもお風呂をムーディーにするのとか笑
エアコンとか、エコキュートとか結構いろんな商品が選べるようです。

200ポイント=59.8万円なので1ポイントは2990円。
ここから計算すると・・・

    商品  ポイント    値段
洗面台グレードアップ 100 299000
小屋裏(1坪) 45 134550
ガラストップコンロ 35 104650
トイレ収納(上) 15 44850
浴室床グレードアップ 10 29900
トイレ収納(横) 10 29900
トイレ洗面台 30 89700
人造大理石シンク 5 14950
キッチンカウンター 20 59800
ニッチ 10 29900
和室 55 164450
電動シャッター 25 74750
洗面所収納 5 14950
納戸収納(Ⅱ型) 25 74750
納戸収納(L型) 20 59800
勝手口ドア 45 134550
カードキー 15 44850
1間半解放窓 90 269100

となります。
結構するんだなぁ~。というか、実際にオプションにするのと
こっちのポイントでやるのとどっちがお得なんだろう?

200ポイントを超えた分は1ポイント5000円で買えるらしいけど・・・
1ポイント約3000円なので超えないでぴったりで買った方がお得そうですね。

今のところつけたいなぁとおもっているのは
ガラストップコンロと、人造大理石シンク、キッチンカウンターですかね。
1間半の窓もほしいけど、2間にしようか迷い中。

洗面所やトイレの収納はつけられる場所があればつけたいけど
これも広さと相談です。

なんだか10万円20万円という数字が簡単に出てきすぎて
感覚がおかしくなっています。いったん普通の思考に戻さないと!


2015/5月
 見積もりが出てきました。概算ですが参考になれば!
 http://chichimyhome.blogspot.jp/2015/05/quad-roof_11.html

2015年3月16日月曜日

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(設計案 1回目話し合い)

さて、週末に1回目の先生との打ち合わせがありました。

2時間半も時間があったのに、わあわあ話し合っていたら一瞬でした。
1才の娘は最初は横に置いたベビーベッドの上で起きて遊んでいたけれど
途中から相手をされないのに気付いてくうくう寝ていました。
ちょっとかわいそうだったけど、とても助かりました。

事前に設計士の先生には「せっけい倶楽部」というフリーソフトで
作った希望の図面を渡していたので、開始と同時に先生から質問がきます。

私たちは家の図面を見るのも初心者なので
窓の印とかドアの印とかなんだかよくわからないままに
適当に作ってしまったので、先生的に「?!」な場所があったようです。
(折り戸がクロゼットからずれてたり、意味不明な囲い(消し方がわからなかった笑)
 が書いてあったりと随分悩ませてしまったよう・・・)

全部質問に答えると、先生はなんとなく私たちの言いたいことが
理解できたようでした。さすが家を作り慣れてるだけのことはあって
こんな収納、とかこんな配置とかいうとパッと提案してくれます。

ドア1枚伝えるにも、「両側に開いて~片側のドアは小さくて~窓がついてて~」
と言う私たちに**ドアね、と名称(と写真で確認)を教えてくれる先生。
こういう単語がパッと出る人は話し合いも早いんだろうなぁ~。

ということで話し合いの結果です。

++++++++++++++++++

■玄関

 明かりを取り込めるドア
 ドアの横に窓的なものがある
 白を基調に明るく見せたい

  →明り取り付きの親子ドア


■玄関 階段まわり

 階段の壁を無くし開放感(手すりのみ)
 階段上/下はできるだけ収納

  →玄関階段下の収納は、床から4段の高さまでしかとれないため
   費用対効果を考え断念。その代り、外から階段下収納を付ける

   アイアン手すりの施工主支給は要確認。手すりなしは無理っぽい。
   壊れて何かあった場合の責任問題があるため施工主支給は
   城南建設は、原則的に断っているよう。


■玄関 シューズクロゼット

 靴・傘・ベビーカー・その他収納でき、来客から見えない
 引き戸
 アーチの入り口
 壁面に飾り棚

  →設置する
   床タイル張り ドアあり


■シューズクロゼット内

 窓あり
 靴棚&てすり

  →玄関収納に標準仕様でついている棚を扉なしでシューズクロゼット内に設置


■洗面所

 収納棚
 窓あり

  →収納棚を取り付ける位置を再考

■浴室

 浴室は一般的なもの
 外に小さな坪庭ができると嬉しい

  →窓大きく坪庭付き

■トイレ 1階

 階段下に配置
 小さくても窓
 階段下部分に収納スペース

  →窓は外壁に接しないところに配置になり窓ナシ
   トイレが階段下のため前に押し出される形となり
   階段下部分の収納は難しい(矢印部分)
  



■トイレ 2階

 どこに配置???
 窓が欲しいが廊下を増やしたくない
 収納
 小さな手洗い場と鏡があると尚良い

  →手洗い場の施工主支給も厳しそう。
    配管のみしてもらってあとから自分でつける形で要検討

■ルーフバルコニー

 水道
 コンセント
 ベンチ?

■屋根裏収納(小屋裏収納)

 固定階段可(?)
 窓あり
 ルーフバルコニーへつなげられるか?
 高さ1.4m以下にして小さな部屋にできるか
 (フローリングとか壁紙とか)

  →固定階段は可能だが、屋上へ上がる階段とは別に
   階段を付ける必要あり(共用はできない)
   窓も床の20分の1の大きさまでしかとれず大きな窓は難しいため
   ルーフバルコニーへはつなげられない
   フローリング・クロスは可能
   勾配を大きくし少しでも広く空間をとる
   (1.4mに達するまでの距離を短くする)


■キッチン

 対面キッチン
 手元が見えないくらいの高さが欲しい
 ガスコンロの前のみ壁
 キッチン前面?は収納棚
 ガスコンロ
 勝手口?窓?

  →勝手口設置。
   ガスコンロ前のみ壁もOK
   標準についている収納棚(天井つりさげ)は
   キッチン後方の壁に設置。ただし床上170cm程度まで
   棚があるため大きな食器棚はその下に設置できない。

こういう可愛い棚は高さ180cm程度であることが多いので注意。

■ダイニング

 未定

■リビング

 ピアノ設置
 窓は大きくとる
 ひとつは扉の窓?

  →2間窓を設置?網戸とかの関係もあり要再考
   リビングから直結(フラット)の和室へとつなげる

■庭

 歩道との間は柵
 ウッドデッキ設置

   →日曜大工で頑張る

■和室

 リビング直結(フラット)
 普段はリビングとの仕切りをなくして広く使う
 仕切りを収納する場所が欲しい

  →リビングとの間は戸襖。普段ははずして収納できるようにする
   戸襖収納スペースを和室の押し入れスペースの横に設置。

■2階 6畳 子供部屋

 未定

■2階 寝室&洋室

未定

■2階 納戸

 クロゼットとして使う
 鏡を壁もしくはドアへ配置
 窓で換気ができるとよい?

  →配置を再考

■2階 バルコニー(南)

 なるべく広くとる
 屋根つきだが壁で囲われていない

■2階 バルコニー(玄関上・北)

 そもそも必要か?

  →いらない


■駐車場

 1台分

++++++++++++++++++
これのオプション料金が2週間後の打ち合わせ前に送られてくる予定です。

2015年3月12日木曜日

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(設計案 1回目話し合い前)

36坪の土地にどれだけの家が建つのか、いまはまったく想像ができません。
というか、城南建設の設備とかのオプションの値段だとか、
そもそもどんな設備が標準でついてくるのかとかわかってません。

こんなんで契約してよかったのか!?
とも思うけれど、でも、いい土地があって、
自分の好きなように家を建てれるなんて、私たちにとっては夢のような話。

今週末に設計士との話し合いがあるので、
なにもわからない状態なりに自分の希望を作ってみました。
(パワーポイントで作成。ネットからの画像を多数引用)


以下にまとめてみます。

++++++++++++++++++

■玄関

 明かりを取り込めるドア
 ドアの横に窓的なものがある
 白を基調に明るく見せたい

■玄関 階段まわり

 階段の壁を無くし開放感(手すりのみ)
 階段上/下はできるだけ収納

■玄関 シューズクロゼット

 靴・傘・ベビーカー・その他収納でき、来客から見えない
 引き戸
 アーチの入り口
 壁面に飾り棚

■シューズクロゼット内

 窓あり
 靴棚&てすり

■洗面所

 収納棚
 窓あり

■浴室

 浴室は一般的なもの
 外に小さな坪庭ができると嬉しい

■トイレ 1階

 階段下に配置
 小さくても窓
 階段下部分に収納スペース

■トイレ 2階

 どこに配置???
 窓が欲しいが廊下を増やしたくない
 収納
 小さな手洗い場と鏡があると尚良い

■ルーフバルコニー

 水道
 コンセント
 ベンチ?

■屋根裏収納(小屋裏収納)

 固定階段可(?)
 窓あり
 ルーフバルコニーへつなげられるか?
 高さ1.4m以下にして小さな部屋にできるか
 (フローリングとか壁紙とか)

■キッチン

 対面キッチン
 手元が見えないくらいの高さが欲しい
 ガスコンロの前のみ壁
 キッチン前面?は収納棚
 ガスコンロ
 勝手口?窓?

■ダイニング

 未定

■リビング

 ピアノ設置
 窓は大きくとる
 ひとつは扉の窓?

■庭

 歩道との間は柵
 ウッドデッキ設置

■和室

 リビング直結(フラット)
 普段はリビングとの仕切りをなくして広く使う
 仕切りを収納する場所が欲しい

■2階 6畳 子供部屋

 未定

■2階 寝室

未定

■2階 納戸

 クロゼットとして使う
 鏡を壁もしくはドアへ配置
 窓で換気ができるとよい?

■2階 バルコニー(南)

 なるべく広くとる
 屋根つきだが壁で囲われていない

■2階 バルコニー(玄関上・北)

 そもそも必要か?

■駐車場

 1台分

++++++++++++++++++

これが今できているところまで。
あと何が必要なのかよくわかりません。

とりあえずのこだわりは

●窓をなるべく大きく・多くして光を取り込む
●広く見せる
●デッドスペースは収納に!

です。

城南建設のQUAD ROOFで家を建てる(概要)

参考になるかわかりませんが、家の概要を書いておきます。
この広さで日程、値段などがどうなっていくか。

場所:都内某所
土地:36坪

延べ床面積は、まだ設計が終わっていないので未定ですが
屋上(QUAD ROOF)つき、2階建て30坪程度にする予定です。

契約日(土地):2015/2/21
契約日(建物):2015/2/28
最初の設計の話し合いは2015/3/14予定です
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